Адвокат по недвижими имоти и наследства в Ямбол
Сделки с имоти, дела за собственост, придобиване по давност, предварителни договори, наследствени спорове.
С какво помагам
- Проверка на имот преди покупка — собственост, ипотеки, възбрани и други тежести
- Предварителни договори и съпровождане на сделката до нотариуса
- Иск за обявяване на предварителен договор за окончателен
- Придобиване на имот по давност
- Доброволна и съдебна делба
- Наследяване, приемане по опис и отказ от наследство
- Искове за собственост и защита на владението
Проверка преди покупка
Преди покупка се проверяват документите за собственост, както и ипотеките, възбраните и другите тежести, вписани в Имотния регистър.
Наследство и делба
Имот, наследен от няколко души, може да бъде поделен доброволно с нотариален акт или по съдебен ред, когато няма съгласие.
Често задавани въпроси
След колко години се придобива имот по давност?
При непрекъснато и явно владение срокът е десет години. При добросъвестно владение — когато сте придобили имота на основание, без да знаете, че праводателят не е собственик — срокът е пет години. Обикновено е нужен и констативен нотариален акт или съдебно решение.
Мога ли да се откажа от наследство?
Да. Отказът се прави с писмено заявление до районния съд по последния адрес на починалия и се вписва в особена книга. Той е разумен, когато задълженията на наследодателя надвишават имуществото му.
Какво да направя, ако продавачът откаже да сключи окончателен договор?
Ако имате валиден предварителен договор, можете да предявите иск за обявяването му за окончателен. Съдебното решение тогава замества нотариалния акт.